101-asis TVS. „Darbo apimtis“
Šioje dalyje nurodoma, kad užsakovas ir vertintojas susitartų dėl vertinimo ar vertinimo peržiūros darbo apimties, kuri atitiktų numatomą panaudojimą. Čia pateikiami minimalūs reikalavimai vertinimo ar vertinimo peržiūros darbo apimčiai.
Susitarimas (angl. – „engagement“) dėl darbo apimties (kartais vadinamas susitarimo (užduoties) sąlygomis) apibūdina pagrindines vertinimo arba vertinimo peržiūros sąlygas. Tai gali būti vertinamas turtas ir (arba) įsipareigojimas (-ai), vertinimo numatomas panaudojimas, šalių, dalyvaujančių vertinimo procese, atsakomybė ir kitos.
Vertinimo peržiūros darbo apimtyje aprašomos pagrindinės sąlygos, pavyzdžiui, peržiūrimos vertinimo sudedamosios dalys ar vertė.
Būtina nustatyti darbo apimtį visiems vertinimams ir vertinimo peržiūroms, neatsižvelgiant į tai, ar vertė nustatoma vidaus, ar išorės reikmėms.
Užsakovas ir vertintojas privalo sutarti dėl darbo apimties ir kad vertinimo arba vertinimo peržiūros apimtis yra tinkama numatomam panaudojimui.
Jei vertintojo profesionaliu sprendimu priimta darbo apimtis pernelyg ribota, vertinimas gali neatitikti TVS reikalavimų.
Darbo apimtyje turi būti nurodyta:
vertinamas (-i) turtas ir (arba) įsipareigojimas (-ai): vertinamas (-i) turtas ir (arba) įsipareigojimas (-ai) turi būti aiškiai identifikuotas (-i). Už šios informacijos tikslumą ir išsamumą atsakingas yra užsakovas,
užsakovas: asmuo, asmenys ar subjektas, kuris (-ie) pasitelkia vertintoją konkrečiam vertinimui atlikti. Užsakovas gali būti vidaus (kai vertinimas atliekamas darbdaviui) ir išorės (kai vertintoją pasamdo užsakovas iš šalies).
jei reikalinga, numatomas panaudojimas: priežastis, dėl kurios parengtas vertinimas,
jei reikalinga, numatomas naudotojas: bet kuris asmuo, kurį užsakovas darbo apimtyje nurodė vertinimo naudotoju,
vertintojas: vertintojas gali būti asmuo, asmenų grupė ar asmuo įmonėje (nepriklausomai, ar juos sieja vidiniai santykiai (darbo), ar išoriniai (sutartiniai), turinti būtiną kvalifikaciją, kompetenciją ar patirtį atlikti vertinimą objektyviai, nešališkai, etiškai ir kompetentingai. Vertintojas privalo atskleisti bet kokį galimą interesų konfliktą ar šališkumą,
vertinimo valiuta: turi būti nurodyta vertinimui taikyta ir užbaigtoje vertinimo ataskaitoje ar išvadoje nustatytos vertės valiuta,
vertės nustatymo diena: privaloma nurodyti vertės nustatymo dieną. Jei vertės nustatymo diena skiriasi nuo vertinimo ataskaitos parengimo dienos, tai reikėtų aiškiai nurodyti,
taikomas (-i) vertės pagrindas (-ai): kaip reikalaujama pagal 102-ąjį TVS „Vertės pagrindai“, vertinimas turi būti tinkamas numatomam panaudojimui. Bet kurio taikyto vertės pagrindo apibrėžties šaltinis turi būti pacituotas arba šis pagrindas turi būti paaiškintas,
vertintojo darbo pobūdis ir apimtis bei visi apribojimai: privaloma atskleisti bet kokius vertei nustatyti turto apžiūros, tyrimo ir (arba) analizės apribojimus. Jei dėl vertinimą ribojančių sąlygų nėra galimybės gauti reikiamos informacijos, privaloma nurodyti šiuos apribojimus ir visas prielaidas ar specialiąsias prielaidas (žr. 102-ojo TVS „Vertės pagrindai“, 50.01–50.04 paragrafus), padarytas dėl šių apribojimų,
informacijos, kuria kliaujasi vertintojas, pobūdis ir šaltiniai: nurodomi svarbios informacijos, kuria vertintojas ketina remtis, pobūdis ir šaltinis bei reikšmingas patvirtinimas arba kontrolė, kuris užtikrina šios informacijos tikslumą,
(k) specialiosios prielaidos: darbo apimtyje reikėtų raštu nurodyti prieš pradedant vertinimą žinomas specialiąsias prielaidas ir bet kokias sutartas specialiąsias prielaidas,
aplinkos apsaugos, socialinės atsakomybės ir valdysenos veiksniai: visi reikalavimai, susiję su svarbių aplinkos apsaugos, socialinės atsakomybės ir valdysenos veiksnių nustatymu,
rengiamos ataskaitos ar kitokio dokumento rūšis: aiškus aprašymas kaip užsakovui bus pateikti vertinimo rezultatai arba numatomo pateikti dokumento pavyzdys. Analogiškai reikėtų daryti dėl numatomų pateikti pagrindžiančių dokumentų rūšies ir apimties aprašymo,
ataskaitos naudojimo, platinimo ir publikavimo apribojimai: kai būtina ar pageidaujama apriboti naudojimąsi vertinimo ataskaita, privaloma aiškiai nurodyti numatomus naudotojus ir apribojimus,
atitiktis TVS: darbo apimtyje privaloma nurodyti, kad vertinimas bus atliktas laikantis TVS reikalavimų, o vertintojas įvertins visų svarbių pradinių duomenų tinkamumą. Jei rengiant vertinimą vertintojas išsiaiškina, kad darbo apimtis neužtikrins vertinimo atitikties TVS, tai turi būti pranešta užsakovui raštu.
Dėl darbo apimties užsakovas ir vertintojas privalo sutarti raštu iki vertinimo ataskaitos užbaigimo. Apie bet kokius darbo apimties pakeitimus iki vertinimo užbaigimo turi būti pranešta ir susitarta raštu.
Jei vertinimo susitarimo (užduoties) vykdymo metu paaiškėja, kad darbo apimtis neužtikrins TVS reikalavimų atitinkančios vertės, toks vertinimas neatitiks TVS reikalavimų.
Vertinimo peržiūra nėra vertinimas. Darbo apimtyje turi būti nurodyta ar vertinimo peržiūra yra vertinimo proceso peržiūra, ar vertės peržiūra, ar abi kartu.
vertinimo proceso peržiūra nagrinėja atitiktį TVS reikalavimams,
vertės peržiūra nagrinėja vertės pagrįstumą.
Vertinimo proceso peržiūros arba vertės peržiūros, arba abiejų šių peržiūrų rūšių darbo apimties susitarime (užduotyje) turi būti nurodyti bent šie dalykai:
atliekamos peržiūros rūšis,
sutarta apimtis - ar peržiūra yra vertinimo proceso peržiūra, ar vertės peržiūra, ar abi kartu,
peržiūrimas (-i) turtas ir (arba) įsipareigojimas (-ai),
vertinimo recenzento tapatybė,
užsakovo tapatybė,
jei reikia, numatomas naudotojas,
svarbios arba specialiosios prielaidos ir (arba) ribojančios sąlygos, susijusios su peržiūrimu vertinimu,
specialisto arba paslaugų organizacijos pasitelkimas ir jo (-os) darbo dalies vertinimo peržiūroje apibūdinimas,
taikytos procedūros ir peržiūrėta dokumentacija.
